Attività svolta: studio di fattibilità - Variante al Piano Urbanistico Attuativo 

Committente: Inarcassa

Date: 2013-2015

Superficie:  8900 mq

L’intervento di riqualificazione proposto rientra nel piano Urbanistico Attuativo “Piano della Città delle Colonie”, e interessa quattro edifici a destinazione Colonia, di proprietà di Cassa Edile di Mutualità e Assistenza di Milano. La proposta progettuale che presentiamo sviluppa un planivolumetrico in un’unica struttura ricet­tiva costituta da un edificio a destinazione albergo e un edificio che si affaccia sullo stesso giardino/area piscina a destinazione turistico alberghiera (RTA). Gli edifici si sviluppano con orientamento Nord-Ovest e Sud-Est e su quest’ultima facciata sono previste schermature a listelli di legno e a verde che mitigheranno le irradiazioni solari. Per consentire a tutte le camere, tramite dei balconi a forma triangolare, di avere la vista mare, il fabbricato principale a desti­nazione albergo è stato posizionato con il fronte più lungo verso la via val d’Ossola e il fronte corto sul viale Italia. A piano terra saranno posizionate tutte le aree a servizi e il ristorante che occuperà il volume bas­so lungo il Viale Italia con il terraz­zo di copertura. L’albergo si svilupperà su quattro piani per un totale di 128 camere doppie. Tenere ad un unico livello il corpo di fabbrica sul viale Italia, consente all’edificio RTA, una vista mare che altrimenti sarebbe im­possibile. La RTA sarà composta da 37 uni­tà abitative formate da un monolocale con zona letto, zona giorno e blocco cucina e bagno, aggregato ad una camera alberghie­ra standard che, collegata ad esso tramite una porta, costituirà un’unità residenziale turistica alberghiera dotata di quattro posti letto. Sul lato Sud-Est della corte una collina a verde renderà possibile l’accesso diretto alla terrazza e contemporaneamente nasconderà gli ingressi carrabili al parcheggio del piano sotterraneo e il piazzale di servizio a desti­nazione carico/scarico e parcheggio.­­­­